Estimation théorique
Hameau de la Robillarderie,72600 Saint Pierre des Ormes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de la Robillarderie,72600-Saint Pierre des Ormes indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 6 | HAM DE LA ROBILLARDERIE | 2 | 40 | 163 | 93000€ | 2325€ |
2022-03-18 | 8 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 105 | 936 | 140000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 1 | HAM DE LA COMMUNE | 5 | 131 | 2820 | 185000€ | 1412€ |
2022-03-24 | 10 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 120 | 2037 | 46000€ | 383€ |
2022-09-27 | 3 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 92 | 1500 | 135000€ | 1467€ |
2021-05-19 | 14 | HAM DE LA COMMUNE | 3 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU CHANVRE | 2 | 70 | 263 | 43000€ | 614€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU CHANVRE | 3 | 50 | 198 | 69000€ | 1380€ |
2019-08-09 | 5035 | LA FAUDE | 6 | 143 | 1100 | 278000€ | 1944€ |
2022-11-24 | 5082 | LA FONCEE | 3 | 93 | 2885 | 95000€ | 1022€ |
2022-03-18 | 1 | LA HAIE MARIE | 3 | 70 | 608 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-04 | 2 | LA HAIE MARIE | 3 | 75 | 540 | 40000€ | 533€ |
2021-01-27 | 5238 | LA HAIE MARIE | 2 | 57 | 1133 | 100000€ | 1754€ |
2020-11-23 | 55 | RUE DU VAIRAIS | 5 | 111 | 1710 | 95000€ | 856€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 125 | 1001 | 205000€ | 1640€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 93 | 1020 | 161000€ | 1731€ |
2023-02-24 | 1 | LA CHAMPFORTIERE | 12 | 450 | 77911 | 358150€ | 796€ |
2019-06-24 | 5047 | BELLENOE | 3 | 89 | 6560 | 42000€ | 472€ |
2019-12-02 | 38 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 55 | 240 | 30000€ | 545€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 93 | 400 | 40000€ | 430€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DU TRAMWAY | 4 | 87 | 671 | 130000€ | 1494€ |
2021-04-02 | 33 | RUE DU VAIRAIS | 6 | 157 | 375 | 21500€ | 137€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 76 | 310 | 55000€ | 724€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DU VAIRAIS | 5 | 133 | 610 | 130000€ | 977€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DU TRAMWAY | 4 | 114 | 624 | 155000€ | 1360€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU VAIRAIS | 4 | 78 | 150 | 80000€ | 1026€ |
2023-05-30 | 4 | HAM DES MAUQUARTIERS | 3 | 112 | 240 | 138000€ | 1232€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES CHANVRIERS | 5 | 200 | 5144 | 295000€ | 1475€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 158 | 735 | 162000€ | 1025€ |
2022-11-04 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 363 | 179500€ | 1951€ |
2019-08-09 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 1061 | 140000€ | 1443€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES SIX MOULINS | 3 | 105 | 780 | 110000€ | 1048€ |
2019-06-11 | 5167 | LA FRANCOISERIE | 4 | 122 | 680 | 110000€ | 902€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA DIVE | 4 | 88 | 923 | 113000€ | 1284€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DU TERTRE | 6 | 135 | 530 | 168420€ | 1248€ |
2020-07-24 | 5183 | LA ROISERIE | 5 | 194 | 420 | 141000€ | 727€ |
2023-04-13 | 5352 | L OUCHE | 6 | 164 | 500 | 298000€ | 1817€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE LA BUSSONNERIE | 4 | 72 | 470 | 85000€ | 1181€ |
2020-08-25 | 9 | HAM DES OUCHES | 7 | 138 | 899 | 153000€ | 1109€ |
2019-07-05 | 5184 | LA ROISERIE | 1 | 59 | 1129 | 70000€ | 1186€ |
2021-03-26 | 10 | CHAMP FLEURI | 5 | 129 | 1000 | 130000€ | 1008€ |
2021-07-07 | 5088 | LA FISELIERE | 4 | 102 | 0 | 129000€ | 1265€ |
2022-11-08 | 3 | LE GRAND CHESNAY | 4 | 85 | 2886 | 105000€ | 1235€ |
2022-12-20 | 1 | LES PETITES DREUSERIES | 3 | 89 | 1840 | 53000€ | 596€ |
2020-10-26 | 5077 | LES OLIVERIES | 4 | 90 | 1120 | 73500€ | 817€ |
2020-01-08 | 5171 | MONTGRIGNON | 5 | 111 | 980 | 120000€ | 1081€ |
2021-08-30 | 5093 | LES MALASIERES | 5 | 92 | 926 | 110000€ | 1196€ |
2021-11-15 | 5186 | FEURICHARD | 4 | 110 | 6639 | 123000€ | 1118€ |
2023-02-24 | 1 | CHE DES LAURIERS | 1 | 42 | 290 | 55000€ | 1310€ |
2020-05-13 | 5188 | MAINEUF | 4 | 110 | 1300 | 175000€ | 1591€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 108 | 292 | 160000€ | 1481€ |
2020-11-30 | 5254 | LA PETITE VALLEE | 3 | 72 | 0 | 73000€ | 1014€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 138 | 901 | 134000€ | 971€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 138 | 218 | 140000€ | 1014€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 1624 | 73500€ | 700€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA NOMBRAIE | 4 | 80 | 648 | 165000€ | 2063€ |
2020-03-14 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 72 | 970 | 109000€ | 1514€ |
2022-06-17 | 12 | PL EMILE RENAULT | 10 | 300 | 645 | 275000€ | 917€ |
2022-02-02 | 5113 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 135 | 2416 | 186000€ | 1378€ |
2021-03-31 | 8 | RUE VIVENTIEN | 7 | 360 | 0 | 380000€ | 1056€ |
2022-04-14 | 2 | IMP DE LA FORGE | 3 | 68 | 105 | 75000€ | 1103€ |
2020-07-30 | 8 | CHE DE L EPINAY | 6 | 138 | 1000 | 148000€ | 1072€ |
2023-02-23 | 15 | RUE VIVENTIEN | 2 | 57 | 305 | 50000€ | 877€ |
2020-12-29 | 9 | RUE VIVENTIEN | 3 | 75 | 509 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 530 | 120000€ | 1091€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 101 | 142 | 30000€ | 297€ |
2022-02-14 | 2 | IMP BEAU SOLEIL | 3 | 72 | 975 | 75000€ | 1042€ |
2019-12-05 | 5118 | LE CLOSET | 2 | 50 | 528 | 27000€ | 540€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 405 | 87000€ | 1130€ |
2020-04-03 | 5039 | LA GRANDE MOTTE | 3 | 85 | 14016 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-21 | 17 | AV DE L EUROPE | 3 | 99 | 99 | 32000€ | 323€ |
2020-06-30 | 15 | AV DE L EUROPE | 2 | 56 | 304 | 30500€ | 545€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE MONHOUDOU | 2 | 84 | 700 | 70000€ | 833€ |
2021-03-30 | 5098 | LA FONTAINE | 4 | 90 | 860 | 49500€ | 550€ |
2022-06-20 | 11 | AV DE L EUROPE | 5 | 190 | 7000 | 282000€ | 1484€ |
2021-04-06 | 5121 | L ORMALE | 4 | 175 | 1745 | 214000€ | 1223€ |
2020-08-25 | 5289 | LES GALAINIERES | 5 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2023-06-02 | 7 | RTE DE MONTJALU | 5 | 150 | 3810 | 250000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 12 | PL ST MEDARD | 4 | 110 | 760 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-07 | 12 | PL ST MEDARD | 4 | 110 | 760 | 160500€ | 1459€ |
2023-01-09 | 7 | AV DE L EUROPE | 5 | 83 | 315 | 133000€ | 1602€ |
2022-11-29 | 1 | AV DE L EUROPE | 2 | 60 | 289 | 65000€ | 1083€ |
2020-02-11 | 4 | AV DE L EUROPE | 6 | 85 | 76 | 35000€ | 412€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2022-04-26 | 67 | AV VERON DE FORBONNAIS | 2 | 63 | 472 | 60450€ | 960€ |
2020-09-09 | 7 | PL ST MEDARD | 2 | 51 | 149 | 25000€ | 490€ |
2022-05-18 | 6 | PL ST MEDARD | 6 | 170 | 141 | 100000€ | 588€ |
2021-01-15 | 5016 | LA CROIX MINGUE | 2 | 70 | 3712 | 105000€ | 1500€ |
2020-07-23 | 2 | PL ST MEDARD | 3 | 50 | 101 | 45000€ | 900€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE CHAMPAISSANT | 3 | 73 | 873 | 105000€ | 1438€ |
2022-01-03 | 59 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 74 | 606 | 93900€ | 1269€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 119 | 600 | 170000€ | 1429€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 99 | 922 | 158000€ | 1596€ |
2020-07-29 | 57 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 70 | 569 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-05 | 24 | RUE DE CHAMPAISSANT | 5 | 83 | 846 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-25 | 55 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 62 | 698 | 70000€ | 1129€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CANADA | 4 | 84 | 872 | 134000€ | 1595€ |
2021-04-29 | 50 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 53 | 305 | 59000€ | 1113€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DU QUEBEC | 5 | 77 | 662 | 100000€ | 1299€ |
2020-02-27 | 51 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 85 | 754 | 28000€ | 329€ |
2019-06-04 | 5121 | LA SAULAIE | 3 | 98 | 589 | 65000€ | 663€ |
2021-02-26 | 52 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 118 | 717 | 26000€ | 220€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE CHAMPAISSANT | 5 | 91 | 585 | 97370€ | 1070€ |
2020-07-07 | 3 | CITE MAURICE VASSEUR | 5 | 90 | 1005 | 60000€ | 667€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DU QUEBEC | 5 | 84 | 600 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DU QUEBEC | 5 | 98 | 588 | 98000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 1 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 78 | 1032 | 97000€ | 1244€ |
2023-06-30 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 110 | 816 | 176640€ | 1606€ |
2020-12-18 | 5 | CITE MAURICE VASSEUR | 3 | 86 | 1066 | 137500€ | 1599€ |
2020-11-30 | 33 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 70 | 204 | 45000€ | 643€ |
2021-09-29 | 5 | CITE MAURICE VASSEUR | 5 | 85 | 711 | 118000€ | 1388€ |
2021-02-15 | 5 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 5 | 151 | 1017 | 110000€ | 728€ |
2023-04-25 | 10 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 105 | 572 | 95000€ | 905€ |
2022-02-25 | 6 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 7 | 128 | 729 | 87500€ | 684€ |
2022-02-25 | 9 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 84 | 643 | 131000€ | 1560€ |
2021-02-15 | 38 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 97 | 392 | 72500€ | 747€ |
2020-03-06 | 36 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 77 | 228 | 56425€ | 733€ |
2019-11-26 | 5153 | LES GROIES | 4 | 185 | 800 | 185000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 23 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 79 | 265 | 70000€ | 886€ |
2022-03-15 | 30 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 68 | 352 | 65000€ | 956€ |
2020-10-07 | 7 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 4 | 68 | 831 | 65000€ | 956€ |
2022-09-19 | 4 | RTE DE SAINT FULGENT | 7 | 232 | 1996 | 260000€ | 1121€ |
2022-09-23 | 4 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 76 | 631 | 60000€ | 789€ |
2022-10-13 | 9 | VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 4 | 69 | 920 | 110300€ | 1599€ |
2022-06-03 | 1 | LE PETIT GARANCHER | 4 | 120 | 6245 | 83000€ | 692€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 94 | 708 | 100000€ | 1064€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 153 | 981 | 175000€ | 1144€ |
2021-04-21 | 10 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 91 | 288 | 65000€ | 714€ |
2021-06-17 | 26 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 87 | 982 | 135000€ | 1552€ |
2020-05-04 | 5039 | LA MARTINIERE | 3 | 85 | 24000 | 171400€ | 2016€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 68 | 510 | 86000€ | 1265€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 68 | 537 | 75000€ | 1103€ |
2021-08-31 | 3 | LE TERRAS | 4 | 100 | 380 | 128900€ | 1289€ |
2021-06-08 | 4 | POILE | 4 | 101 | 1007 | 121000€ | 1198€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 90 | 491 | 95000€ | 1056€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 72 | 587 | 85000€ | 1181€ |
2021-01-26 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 536 | 99000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 5281 | LES QUATRE VENTS | 4 | 93 | 0 | 79000€ | 849€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 70 | 345 | 48000€ | 686€ |
2022-08-24 | 113 | RUE NATIONALE | 4 | 126 | 279 | 67000€ | 532€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES LILAS | 5 | 128 | 574 | 170000€ | 1328€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU PERCHE | 5 | 135 | 660 | 90000€ | 667€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 83 | 570 | 84000€ | 1012€ |
2022-04-08 | 71 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 50 | 33000€ | 471€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 104 | 429 | 132000€ | 1269€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 647 | 113000€ | 1130€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES CRESSONNIERES | 2 | 36 | 74 | 22000€ | 611€ |
2022-06-20 | 118 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 97 | 70000€ | 986€ |
2021-10-18 | 83 | RUE NATIONALE | 5 | 117 | 185 | 168000€ | 1436€ |
2021-07-15 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 569 | 85000€ | 895€ |